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无证自建房买卖有效吗
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推荐答案 2024-06-25
关于无证自建房的房屋买卖合同虽然已经依法成立,但是在未经过相关部门认可和允许的情况下仍然具有效力待定性质,并且并没有办法真正取得该类房产的所有权。
考虑到这种类型的房屋无法进行合法的注册登记,因此其中蕴含着巨大的交易风险,我们强烈建议您不要轻易尝试购买此类房产。
如果您已经支付了定金,那么可以根据之前签订的合同内容来进行相应的处理。
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农村
无证
房屋可以
买卖吗
答:
法律分析:没有房产证的自建房是不可以买卖的
,必须有房产证才可以买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ...
无房产证
自建房买卖
需要注意哪些
答:
第一、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许
交易
的。因为我国规定,房产
买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。第二、建议不要
购买
这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的...
农村“
无证
”
自建房
如何办证?村民放心!除三种情况老房也能办证_百度...
答:
一、在农村,“
无证
”
自建房
应如何办房产证?那么在农村要如何办理不动产政权呢?其实很简单,只要你拥有了农村的户口,而且能够出示相应的证明,证明这个房子是由你建造的,根据国家一户一机的原则,满足了这个原则就可以办理不动产权证。只要拥有了不动产权证就证明这个房子是你的,可以自由
买卖
,只要买...
无证
房屋几年以上视为合法
答:
只有房屋登记后才合法,和住几年没有关系
。《物权法》对房屋的所有权的规定:即登记后才拥在所有权,而不是约定。合同的效力,是合同成立且不违反法律的禁止性规定时,通常在合同成立时生效。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但...
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