小区物业是干什么的

Question

如题所述

Answer 1

一、小区物业的服务内容
1. 安全保障：小区物业公司承担着维护小区安全的重要职责，包括门禁管理、监控系统运作、紧急情况响应等。
2. 设施维护：物业负责小区内房屋、公共设施和设备的日常维护与周期性检修，确保其正常运行和居民的生活品质。
3. 环境管理：物业管理包括园林绿化、清洁卫生、垃圾分类与处理、公共区域的环境美化等。
4. 物业区域管理：物业公司监管小区内土地使用，防止擅自改变建筑用途、占用公共空间等违规行为。
二、相关法律法规
《物业管理条例》第二条明确规定了物业管理的定义，即业主与物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
三、注册物业公司的必要资料
1. 营业执照：首先需进行公司名称预先核准，随后在工商行政管理部门办理营业执照。
2. 公司名称：必须包含“物业管理”或“物业服务”等字样，以明确公司业务范围。
3. 注册资本：现行的公司法取消了最低注册资本限制，允许零注册资本注册公司。
4. 注册地址：必须提供真实有效的经营场所，并准备相应的地址证明材料。
5. 主要人员：物业公司需配置齐全的各类人员，并对相关工作人员进行职称考核。
6. 物业资质证书：物业公司除营业执照外，还需取得由住房城乡建设部门颁发的物业资质证书，方可开展业务。新注册物业公司应从三级资质开始办理，并经历一年的暂定期。