房子过户费多少钱

Question

如题所述

Answer 1

房子过户费用如下：
1、契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税的比例有所不同。面积在90平米以下的首套房可以缴纳1%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，其他情况下通常为房款的1.5%。
2、印花税：首套房过户费用中，房款的0.05%需作为印花税。
3、交易费：按照3元/平方米的标准收取。
4、测绘费：根据具体区域的规定，一般为1.36元/平方米。
5、权属登记费和取证费：通常情况下，这部分费用在200元以内。
房屋过户费用计算标准：
1. 契税：根据房屋面积和购房次数不同，税率从1%至3%不等；
2. 土地增值税：房屋产权取得满五年且为唯一住宅的免征，未满五年按房价1%缴纳；
3. 个人所得税：房屋产权取得满五年且为唯一住宅的免征，未满五年按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳；
4. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积计算，每平方米收费标准不一，具体标准需咨询当地房产交易中心；
5. 房屋产权登记费：一般固定费用，如80元左右；
6. 房屋评估费：按评估额的一定比例（如0.5%）缴纳；
7. 印花税：通常为房款的0.05%；
8. 增值税：如果房产证未满2年，按差价的5.5%或5.6%缴纳；
9. 权属登记费取证费：一般为固定费用，如每件100元或200元；
10. 维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
11. 其他相关费用：视具体情况而定。
综上所述，房屋过户费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费等多个方面。其中，契税和印花税的比例根据房屋面积和是否为首套房有所不同，交易费按照标准收取，测绘费根据具体区域规定，权属登记费和取证费通常在200元以内。此外，还有土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋评估费、增值税、维修基金等其他相关费用。
【法律依据】：
《房屋登记办法》
第十六条
申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。