一、契税
非首套、非普通的住房,契税税率统一定为3%。
普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上,或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子,首套普通住房有3种税率:
1、建筑面积小于90平米的,税率为1%;
2、建筑面积在90-140平米之间的,税率为1.5%;
3、建筑面积大于140平米的,税率为3%。
二、印花税
所谓印花税,通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税,又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
扩展资料:
交易流程
基本流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房按揭贷款流程图
一手房相关证件办理流程:
受理:收验证件齐全; 初审证件真伪;进行录入登记; 填写收件受理单。
初审:核验证件;现场勘察(必要时);查档审核;提出初审意见。
复审:复核初审意见; 对疑难问题提出处理意见;提出复审意见。
审批:全程审核;疑难问题终结处理; 3.签署审批意见。
说明:房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案,不需采用三审审批制度,各地可根据当地实际予以适当简化。
参考资料来源:百度百科-一手房
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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查
看
更
多
了解,新房只交契税,不用交个税和营业税,一手房就按照二手房满五唯一算
追答是的
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