我是卖房的,在网上发布了卖房消息,现有中介找我有看中房子的,也有个人找我,看中房子的.2个买家都需要贷款.可我对贷款这方面一无所知,(实在不愿意找需要贷款的买家,可不贷款的买家难找)买家贷款买房,对卖家来说安全吗?如果不安全,怎样做能相对安全些?
1在没有中介的情况下
房子净手52万,买家口头说:贷款一半,买家付款26万后,我得把哪些证件给买家拿去申请贷款?另外这合同应该怎样写.?如果贷不下来算是买家违约吧?
这种贷款对于卖家安全吗?
2如果是有中介的情况下
中介找的买家,付中介2%的中介费,这中介可靠吗?
由于本人在外地,首次签的订金放在中介公司专用的帐户上,安全吗?担心房卖了后,中介除拿2%的中是费以外,额外扣着钱不给.
若是不安全,本人亲自签协议后,订金是在自己手上还是在中介公司上?如果是在自己手上,中介费是过户完结时付,还是等新的房产证下来银行付我余款时付中介费?