抵押物灭失债权如何实现？
甲企业向乙银行借款，以厂房抵押并已登记，后甲到期未还款，乙申请拍卖厂房，但该厂房产权却被法院撤销，导致银行债权不能实现，请问乙银行该怎么办？
经查，是甲企业法人代表张三在2007年1月21日和乙银行签订借款合同后（另双方曾于2004年1月21日签订了十年期的《最高额抵押合同》），于同年8月11日向X县法院起诉X县房管局，要求撤销X县房管局颁发的第00号《房屋所有权证》，因其自称厂房是自建的，应属于张三个人，而X县房管局颁发的第00号《房屋所有权证》却将产权人确认为甲企业。后X县法院做出撤销县房管局颁发的第00号《房屋所有权证》的判决并已生效，但判决书中确认张三已在2004年7月7日已知道被告错误登记的事实，而且也查明了甲企业以厂房为抵押于2004年元月和乙银行进行的抵押贷款。现在，乙银行向区法院起诉要求甲企业归还借款，区法院以该案抵押担保房产产权证被县法院撤销，需待该房产确权后审理为由裁定中止审理。那么，请问：乙银行该怎么办？张三是否涉嫌欺诈？在张三诉县房管局案中乙银行是否为第三人，县法院在没有通知乙银行为第三人的情况下做出的判决是否有效？
抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
1、在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
2、抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。
3、根据《合同法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，显然，银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。但该条同时规定，“因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。但是你的情况属于不可抗力，不用继续提供其他抵押物。
4、抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点，抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一致，但抵押权的设立必须以到有关部门进行登记为准。
5、从目前世界各国立法例上看，除少数动产抵押采用形式登记之外，其它动产、不动产抵押均采用实质登记。从抵押权的性质及各国立法例上分析，其于两大理由，第一，物权的公示理论；第二，物权行为理论。
扩展资料
《合同法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，显然，银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。但该条同时规定，“因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”
同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
以及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第114条的规定，抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。
抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
1、在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
2、抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。
3、根据《合同法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，显然，银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。但该条同时规定，“因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。但是你的情况属于不可抗力，不用继续提供其他抵押物。
4、抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点，抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一致，但抵押权的设立必须以到有关部门进行登记为准。
5、从目前世界各国立法例上看，除少数动产抵押采用形式登记之外，其它动产、不动产抵押均采用实质登记。从抵押权的性质及各国立法例上分析，其于两大理由，第一，物权的公示理论；第二，物权行为理论。
扩展资料
《合同法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，显然，银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。但该条同时规定，“因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”
同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
以及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第114条的规定，抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。