抵押给银行的企业房产司法拍卖后办理过户手续是否征收营业税和土地增值税，如需缴纳，由谁承担？

Question

银行对抵押的企业房产（属商业性质）进行司法拍卖，拍卖后需将产权过户给买受人，在办理过户手续过程中，税务机关和房交所要求先缴纳营业税和土地增值税，请问是否应缴纳该税费？如要缴纳，应由谁承担？

Answer 1

是要交纳营业税和土地增值税，一般由卖方交纳。但是你这是拍卖的房子，就不好说啦，象这样的情况一般是你来交，不过你也可以和银行、法院协商一下的嘛。