购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样

Question

跟开发商签署的购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样。这样有什么风险吗？

Answer 1

一般楼盘的名字和房产证都是不一致的，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

扩展资料

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

参考资料来源：百度百科-购房协议书

Answer 2

这个没有什么问题。

首先，开发商在宣传时都会起一个好听的名字，而去房管局申请时不一定会审批通过。所以造成楼盘名字不符。

其次，最终你所购房屋的坐落名字，是以派出所编排为准的，也许前期的名字都会改变。

所以没有风险，最重要的是对清楚房号坐落，有无抵押和查封。本回答被提问者采纳

Answer 3

没有
现在很多楼盘都有改名字
刚开始开盘时签订的协议上是一个名字，最后改了名字，改的名字最后要体现在房本上，所以在房管局备案要用新名字
这是没有问题的

Answer 4

楼盘名称一般以在民政局地名办所登记的名字为准，关键看《商品房买卖合同》上写的名字是什么