结婚后买房写谁的名字好呢？

Question

我和老公结婚有三年了，都是农村的户口，现在想在市里面买一套房子，那到时房产证上写谁的名字好呢？我对这方面懂得很少，请各位给点意见，谢谢！
听说现在的房产证是70年，那是不是满70年房子就不能住了呢？还有产权是什么意思？有房产证怎么还有房产权呢？

那买了房子以后是不是房产证和产权都会有吗？

Answer 1

根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer 2

您好,我是北京我爱我家房产公司的.婚后买房房本上写任何一方的名字都是可以的,因为婚后买的房子在法律上是属于夫妻共有的.
纠正下您的问题:不是房产证是70年.是您买的这个房屋的土地使用年限是70年.现在国家的规定按照房屋类型:居住是类型的房屋是70年 商业 旅游 娱乐是40年 教育 科技 文化卫生体育用地或其他用地是50年.土地使用年限商品房是以开发商取得国有土地许可证的时间为准.另外买了房屋后如果满了70年后再向国家交一次土地出让金就又是70年的土地使用年限,基本上买过来的就是终身享有的(基本上可以这样理解).
房屋的产权有大产权和小产权之分.大产权即房屋所有权房屋(包括居住,使用,租赁,买卖等所有处置房屋权利.小产权即使用权房屋只有居住使用的权利.祝您买到满意的房子!
在您买到房子以后是会有一个房屋所有权证,房屋所有权证就包括产权!本回答被提问者采纳

Answer 3

写谁的名字都可以，（这个是你们双方协商， 只要你们结了婚， 房子是在婚后所购， 不管写谁的名字， 夫妻双方， 对房屋各有50%产权的 ， 如果是婚前所购买， 那就协商双方的名字为好， 一旦哪天离婚， 或者是分手。不会受损失。 房子并不是70年以后就不能使用了， 就不是你的了， 只是说国家对开发商所征用的这块土地， 只给了70年的使用权， 楼盘质量只要好， 70年之内不拆迁， 就可以接着住， 70年以后需要向国家缴纳一个土地出让金， 具体是多少， 现在不好说， 70年之后还不知道是什么政策。

Answer 4

只要是结婚后买房均得写上俩个人地名字.只是有一个人为产权人.另一个人为产权享有人.权利同等.处理产权时必定俩个人到场才能办理产权交易.

Answer 5

1、婚后财产属于是夫妻共有财产，所以不管是写谁的名字，房产都是你们两个人共有财产。
2、房屋产权是指开发商获取该土地的使用年限，也就是你可以使用的年限了。一般来说，住宅的产权是70年的，到了年限以后，如果国家或政府收回该土地建筑学校等其他设施就会给你不产的，如果不收回的话，房屋质量又没有问题，你就可以继续使用。
但是一般说来，砖混结构的房屋寿命也就是40多年。还有就是，从建国到现在还没有到了产权期限的房子呢，所以，这些也只是参考。