30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？

Question

如题所述

Answer 1

30年的利息几乎等于本金，换句话说这其实就等于是在给银行打工，并且打工的代价也是挺大的。贷款金额原本只有50万元，仅仅过了30年的时间就变成了95万元。30年的房贷利息等于本金，贷款买房真的划算吗？我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安5.78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775,000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。当然了，后面会越来越少。不算不知道，一算吓一跳。等额本息的利息就要比本金还高。那么贷款买房真的划算吗？这个问题。得分两种情况来看:第一种，对于普通老百姓来说。你的需求是房子，但是你没有这么多钱，刚好银行可以给你提供贷款。你只需要把你未来的30年，折进来就可以了。这是没有办法的办法，因为这类人群没有其他的选择。第二种，一些人认为现在贷款买房是赚了，那你就要相信30年以后房子，依然像现在一样很值钱。而且收入也要像过去的30年一样保持高速的增长，这值得我们期待。但这种设想的成立，还必须有一个前提条件，那就是30年内，不能出现人口负增长

Answer 2

30年的房贷利息等于本金，贷款买房真的划算吗？我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安5.78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775,000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。当然了，后面会越来越少。不算不知道，一算吓一跳。等额本息的利息就要比本金还高。那么贷款买房真的划算吗？这个问题。得分两种情况来看:
第一种，对于普通老百姓来说。你的需求是房子，但是你没有这么多钱，刚好银行可以给你提供贷款。你只需要把你未来的30年，折进来就可以了。这是没有办法的办法，因为这类人群没有其他的选择。
第二种，一些人认为现在贷款买房是赚了，那你就要相信30年以后房子，依然像现在一样很值钱。而且收入也要像过去的30年一样保持高速的增长，这值得我们期待。但这种设想的成立，还必须有一个前提条件，那就是30年内，不能出现人口负增长，否则，就是血亏了。

Answer 3

贷款30年的话，房产利率确实产生了，利息是非常高的，但是你要想一下30年啊，谁会借钱给你30年呢，而且本身30年之后物价上涨可能各方面都很厉害，你现在的这点本金本来就不值钱了，所以算下来的话还是划算的。因为你本身你也没有钱，你也没有别的更多的选择，至少通过贷款你可以解决了住房的问题，所以说还是想办法多去努力去工作去挣钱吧，不要去考虑这么多的这些你无法控制的事情。

Answer 4

30年的房贷利息几乎等于本金，这其实也很正常。实际上，虽然30年的利息堪比贷款本金，但30年间个人收入与房价也在成倍地增长，房子30年后的价值是30年前的价值无法比拟的。从这一层面看，30年的房贷利息几乎等于本金，也就不足为怪了。

Answer 5

30年的利息几乎等于本金，换句话说这其实就等于是在给银行打工，并且打工的代价也是挺大的。贷款金额原本只有50万元，仅仅过了30年的时间就变成了95万元。30年的房贷利息等于本金，贷款买房真的划算吗？我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安5.78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775,000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。当然了，后面会越来越少。不算不知道，一算吓一跳。等额本息的利息就要比本金还高。那么贷款买房真的划算吗？这个问题。得分两种情况来看:第一种，对于普通老百姓来说。你的需求是房子，但是你没有这么多钱，刚好银行可以给你提供贷款。你只需要把你未来的30年，折进来就可以了。这是没有办法的办法，因为这类人群没有其他的选择。第二种，一些人认为现在贷款买房是赚了，那你就要相信30年以后房子，依然像现在一样很值钱。而且收入也要像过去的30年一样保持高速的增长，这值得我们期待。但这种设想的成立，还必须有一个前提条件，那就是30年内，不能出现人口负增长