抵债房如何过户到债权人名下

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
在购买了房子有抵债的情况，这种情况下必须要求该房源备案，如果没有办案，可能将会损害到当事人的合法权益，在有备案的情况下，直接和对方到房地产交易中心办理过后就可以。具体过户流程如下：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，这种方法要征求银行的同意。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。