第1个回答 2021-09-27
姐妹也得看是不是直系亲属，如果是直系亲属，过户房产有两个方式，一个是赠予，一个是买卖。赠予过户赠予方不用交税，受赠予方需要缴纳3%的契税。
买卖过户的话，得看买卖双方的具体情况，如果卖方名下没有其它房，房子满五年以上就叫满五唯一，卖方不用交税。如果满两年以上不是唯一住房或者未满五年的，卖方需要缴纳1%的契税，如果未满两年的，增值税及附加交5.63%左右，个人所得税还要交1%。
然后是买方主要交契税，首套房的话面积90平米以下交1%，90平米以上的交1.5%。如果是第二套的话面积90平米以下交1.5%，90平米以上交2%。如果是第三套及以上了，契税交3%。