温州第二套房子首付是多少

Question

如题所述

Answer 1

温州首套房首付多少

温州首套房首付多少
在2018年时，有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷的首付款比例调整为不低于25%。不少的国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，限制也尚未执行这一新政。
原则上的首付款比例在25%，各地可向下浮动5个百分点，即在20%。非一线城市二套房首付比例：不得低于30%。
一线城市的二套房首付比例：一般不能低于50%。本次的新政只针对不实施限购的城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
温州首套房贷款有哪些优惠政策：
1、个人名义购买90平方米以下的温州普通住房，能够享受契税下调到1%的优惠。
2、温州的首套房，目前暂时免征收印花税和土地这两种税。
3、贷款利率的下限，可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率，这些都分别下调0.27个百分点。
5、购房人将购买超过2年的普通住房出售时，买房人不用负担营业税。
6、不再征收买房人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
7、拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子的首付款比例调整为不得低于40%。
8、那些使用住房公积金贷款购买温州首套普通自住房时，首付低至20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，首付在30%。

温州首套房首付比例是多少

温州首套房首付比例是多少
1、商业贷款：通常都是以家庭为单位，如果是购房，一般是可以贷到房屋评估价的70%左右，而且评估价往往比市场价要低很多。
2、公积金贷款：以家庭为单位的，如果是购房，用公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80%。要注意，如果公积金没有评级，一般也只能贷到80万左右，主要还是看你的公积金缴存额和缴存比例。
3、首付计算：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80%（的贷款额度高有些高达80%）
4、总的来说，按照目前首套房的执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不能比30%再低。