全款可以写到三岁小孩名下吗

Question

全款可以写到三岁小孩名下吗

Answer 1

全款买房能写未成年孩子的姓名。不过孩子未成年，全款买的房子写孩子的姓名也是计入家庭名下房子总套数的。分期借款写不了孩子的姓名，银行会拒贷
房产证加未成年孩子姓名有哪些麻烦
1、爸爸妈妈不能随意处置房产。
加名容-易去名难。按照法律规定，房产证上假如有未成年子女姓名，爸爸妈妈不能随意转让、典当，爸爸妈妈只要在证明是为了子女的利益时，才干处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女看病、出国留学等。子女长大成人后，爸爸妈妈想变卖、赠与、典当房产，也只要在儿女委托的情况下，爸爸妈妈才有权处理。
2、子女购买新房需恪守二套房方针。
假如房产证上有子女姓名，孩子成年后买婚房，孩子或许面临二套房方针——婚后购买家庭第二套房要交房产税；假如房子的借款还没有还清，首付需按二套房规范，借款利率也或许上浮，买房的成本增多不少。
3、夫妻关系破裂，房产归属惹胶葛。
假如夫妻关系破裂，而房产证上有子女的姓名，房产归属往往容-易引来胶葛。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿姓名，后来协议离婚，男方恳求法院判令自己对这套房子有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房子共有人，应占房产一半比例。另一半房产比例为夫妻二人共有，最终判定原告拥有四分之一产权。