小区当然需要物业来管理，现在很多小区无论是高端还是普通的小区都会有物业，物业帮助我们管理小区，起到了很大的作用，我们缴纳物业费，他们对我们提供需要的保障。
物业基本上都会有保安，保障小区的安全，因为现在小偷也是很多的，开放的小区一般是社区负责管理，一般都是只有清理卫生的，但是在负责安全方面还是有一些欠缺，这是我们需要的地方。
物业可以帮助我们更好的管理小区，比如说绿化，这个是每个人都希望自己小区绿化很好。
物业的作用其实很强大的，就像我们的一个大管家，维持整个小区不出现混乱，保障小区的各项指标，让整个小区运转正常。
在高端的小区，更加会意识到物业的重要性，物业费也会很贵，但是服务也是非常的好，让你觉得物超所值。
我认为还是需要的，一个小区要是没有物业的话，会发生很多的事故的。就拿一些高档小区来说，要是他们没有物业，小偷肯定是会经常光顾的，对于居民来说财产损失是一定的，关键是人身安全得不到保证啊。
很多人可能会说，要是有了物业，人身安全和财产安全就会有保障吗？我不能给你一个肯定的答案，但是我起码知道，有了物业会降低一定的风险，小偷肯定会少很多，起码不会明目张胆的来。这就是需要物业最重要的原因之一。
第二，小区物业是起一个管理的作用的，我们要想有一个良好的生活环境，是离不开小区的物业的。大家可以去看看，那些没有物业的小区，环境是什么样子的，有物业的小区又是什么样子的，要想营造一个干净舒适休闲的小区，我觉得没有小区物业是不行的。当然小区物业一定要负责任起来，要是每天吊儿郎当的，有何没有根本没区别。
小区确实离不开物业，并且是好的物业。这是当前的一种社会现状，当然，未来小区有可能不需要物业，只是，这种小区是经过好的规划建设起来的智能小区。
人和人不一样，很多人都比较自私，也就是各扫门前雪的那种。如果没有物业，可能我们的小区到处是垃圾，公共电梯或楼梯可能难以下脚，毕竟，这些公共区域没有谁愿意一年365天去免费清洁打扫。
同时，如果没有物业公司的管理，小区将变成附近人的公共场所。举个例子，现在买车的人越来越多，如果没有小区门卫，社会车辆都能把小区给堵死了，小区业主可能自己连停车的地方都没有。
当然，也存在无物业小区，而这种小区里的人都有相当强的自我管理意识，同时，小区的许多地方都把人换成了电子设备来进行作业。不过，这样的小区是比较难建立起来，但相信未来会越来越多。
所以，目前绝大多数的小区都还是需要物业参与管理的，并且，很多小区是实力一般的物业无法管理好的，可见，离开物业，他们将更乱。
我觉得小区的物业真的蛮重要的，很多人买房的时候物业也是必须考虑的因素之一，也是很重要的一个因素。
第一，买房子抛开投资的那些人不讲，很多人买房子是为了住一辈子的，如果物业很烂，或者是说和物业搞不好关系也是一件很糟糕的事情。
第二，买房跟开发商签完合同以后基本上就没什么事了，剩下的事情就需要跟小区的物业打交道，比如说小区的环境，还有供暖等一系列问题。简而言之，小区的物业关乎着小区的安全，环境和卫生。一个小区物业好，也会让业主住着舒心。
第三，很多人买房子也是为了房子升值，房子升值无论是为了以后的买卖还是方便换房子，都有很重要的作用，好的小区物业会让你的房子升值，口碑再好的小区，没有一个好的物业也是无人问津，大家工作都那么忙，都不想为了一点小事互相扯皮。
综上所述，小区不仅是需要物业，而且物业起着很重要的作用。
物业一般只负责楼道的卫生和小照明 虽然有门卫但是你室内外的物品丢了或者破损物业都不管的 所以一个小区只需要卫生费就可以了其他的有没有都不重要了