房龄是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

1，房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
2，房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，住宅的产权年限为70年，商业的产权年限为40年。
3，房龄到期时可以续补土地出让金，按照当前的政策就是自动续约，该费用由当时的房产所有权人负责支付的，按照当时房产评估价的1%-10%不等收取的。

Answer 2

1、房龄如何计算
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。
2、房产证上的日期不代表房龄
二手房交易中，购房者能看到的房产证上的日期，是指过了户，办理完房产证，发证当天的日期，是不能准确反映房龄的。
3、“满五”指房龄满5年？
购买“满五”的住宅能减免个人所得税，值得注意的是，“满五”指的不是房龄5年，而是房产证满5年。通常房产证满5年的二手房，房龄都已经超过5年了。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。