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我买了个二手房,但是原先房主买这个房子时和开发商签的购房合同没给我
房子已经过户到我的名下,房产证已经改成我的名字,我的银行按揭已经开始,请问各位大师房主手里那份合同对我有没有作用?分数全给出去了!
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推荐答案 2009-11-06
首先,你是正常途径买的房子,跟原房主签了购房合同的
其次,你已经取得了房产证了,房产证是最有法律效率的文件,从法律上来说,这个房子的权属已经属于你了
在这种情况下,原预售合同要不要对你来说没有任何意义了。除非原预售合同中有相关条款限制。
一般人买二手房都不会找原房主要原购房合同,意义不大。
如果你实在想看,(1)首先找原房主要,(2)如果他不给,你可以试图去房管部门查档案,你现在已经是这套房子的合法房主了,可以出示你的相关证件来查询房产的底档,(3)如果开发商还在,可以去开发商那儿试图查。购房合同一般都是一式三份的,买方一份、卖方一份、房屋管理部门(或建委)一份。
不过我觉得查不查的,没什么意义。
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其他回答
第1个回答 2009-11-05
没有用处,放心吧,你购买的是二手房,预售合同对你没有用处,也没有任何后顾之忧,不用担心啦。
第2个回答 2009-11-05
只要有房产证
以前的合同就没有什么用了.
房屋登记是以最后的登记为准的,所以你不用担心.
第3个回答 2009-11-06
不要担心,法律规定:行政部门依法出具的文书的法律效力高于一切,对您来说有了房权证就万事无忧!
依据:最高人民法院关于民事诉讼依据的有关规定
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购房合同没给我
咋办
答:
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买了个二手房
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答:
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我买了个二手房但是原先房主买这个房子时
欠
开发商的购房
款,
答:
和你无关的,开发商和你不存在买卖关系
。他还得找原业主去要钱去。当然你和原业主就这个债务转嫁问题写进你们的购房合同就例外。
我几年前
买的二手房,
现在发现自己手里没有
购房合同
只有贷款合同和盖了...
答:
(2)
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的
。4、土地情况是否清晰 注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。...
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