投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊？

Question

现在房价涨的快，我想买一套小户型的做投资，但是不太懂啊。请哪位高人给我指点下，是买普通住宅好还是买精装小公寓好。（备注：看好了两套，其中一套是住宅房，毛坯房，多层65坪。还有一套是小公寓，精装，高层53坪。公寓比住宅多400元每平米）

Answer 1

职场女性的收入一点不比男性差，而且单身女生更有必要投资万正学苑公寓。目前，许多女生考虑现在买公寓投资合适吗，毕竟现在经济不景气，如果想要找到一个比较划算的投资渠道，并不是一件容易的事情，而投资万正学苑公寓就是一件前景较好的方式。

单身女生纠结现在买公寓投资合适吗，也是在纠结公寓的保值率如何，说实话，单身女生投资公寓是一件能够确保资产安全的事情，而且无论是进行长期投资还是进行短期投资都是比较值得的。在经济不景气的时候，通过购买公寓做的进行退短期投资，等到经济景气时，或是等到公寓升值就可以将购买的公寓售出，要知道小户型公寓易于变现，而单身女生的资产也可以借此增加许多。
如果女生想要通过购买公寓进行长期投资的话，那就是另外一种玩法了，首先购买公寓时，一定要挑选好地段，而万正学苑公寓地处呼和浩特市如意商圈的繁华地段，周围的教育资源、行政资源丰富，还有许多企业，而且从交通网络上看，万正学苑公寓可以说占尽优势，所以单身女生在万正学苑公寓购买小户型做长期投资，日后还可以将公寓租出去，未来也能通过收租实现经济独立，不收他人掣肘。

无论是从宏观政策上考虑，还是从资金上考虑现在买公寓投资合适吗，其实都是比较划算的，现在国家推出了房子限购政策，但购买万众公寓不会占用限购额度，所以现在购买公寓是一件挺划算的事情。要是资金考虑现在买公寓投资合适吗，回答也是肯定的，万正学苑公寓刚开盘，现在购买可以享受购房优惠，如果交过八万元意向金，那么购房的总价可以直接优惠两万元，如果在开盘时就付清所有房款，房价可以直接优惠4%，还会送冰箱、电视和洗衣机，如果开盘时付一半房款，剩下的房款若是在规定时间付清也是有优惠的。
相信单身女生都知道现在买公寓投资合适吗，其实女生在婚前就自己投资一套房产，婚后无疑会拥有更多的主动权，而且是新婚姻法出台后，如果房子首付是男方付的，后期的房贷是双方一起还的，但女方是无法分配房子的产权的，所以女生在婚前就自己买套公寓，让自己的财产可以得到保障。

Answer 2

本人从事二手房工作多年，个人觉得还是要看地段的，如果地段比较好的地方，还是精装公寓比较好，如果一般的地段的话，肯定是住宅更适合投资了~本回答被提问者采纳

Answer 3

公寓首付最低50%，最多只能贷款十年，产权一般只有40-50年，物业及水电费是商用比住宅要贵，一般情况不能落户。住宅产权70年，首付和利率低一些，切居住密度比公寓低，舒适度要高。至于投资，主要考虑总房款以及出租和再次出售的难易度。在天津，投资角度更推荐购买住宅。详情

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Answer 4

买一两套，如果房子多的话，你的房子没有特点的话，那这钱一时半会可能周转不过来，你还是要好好考虑一下，如果是有买2套资金而不愁的话，那就选2套有点特色的，可以跟别的比较一下的，这样买房看的是面积，面积多点，没房子，人家也要，只要有功能，特色。你可以先出广告，人家喜欢怎么样的，然后再买，看看大多数人喜欢怎么样的，群众的眼光错不了，市场调查一下

Answer 5

第一看你经济情况，然后看您城市所在地，然后看2栋房子的所在地。说白了肯定要选地段好的，如果地段都差不多的了，个人介意还是选择公寓，因为现在公寓非常适合80,90后居住，不管是卖，还是租都很不错！希望能帮到您.