夫妻双方一个人签字的合同有效吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：通常情况下，夫妻双方一人签字即可使合同生效。在购买房产时，如果夫妻双方不能同时签字，可以先由一方签字，之后再由另一方签字确认。但必须确保双方都是出于自愿，并且签字的是各自的真实意愿。在支付首付款时，一般由一方去银行转账给卖方，转账后要保留好转账凭条和卖方出具的首付款收据。
完成买卖合同的签字并支付首付款后，接下来需要签订贷款合同。在此环节，通常要求夫妻双方共同到场。这是因为房贷是夫妻共同债务，即使只有一方作为主贷款人，另一方作为共同贷款人也需参与贷款合同的签署。贷款所需提供的文件包括夫妻双方的有效身份证件、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、首付款收据及转账凭条。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除特定情况外）以及其他应当归共同所有的财产，都归夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。