买房实测面积误差多少

Question

如题所述

Answer 1

根据我国相关法律法规的明确规定，商品房销售时的房屋建筑面积与实际房产面积之间的偏差幅度必须控制在以下范围之内：即误差的绝对值应控制在三个百分点以内（含）。在此基础上，依据购房合同中的具体约定，如无例外，可以进行购房金额的实际结算。
然而，若实际面积大于合同约定面积，且其偏差幅度超过了三个百分点，那么购房者有权选择解除购房合同，但无需退还已支付的全部房款。反之，如果实际面积小于合同约定面积，且其偏差幅度在负三个百分点以内，那么购房者所支付的房价款以及相应的利息将由开发商全额返还。但是，如果实际面积小于合同约定面积，且其偏差幅度超过了负三个百分点，那么开发商需要向购房者双倍返还多收的房价款及相应的利息。