南京城市发展脉动
河西金融城，这座矗立在南京经济版图上的新地标，再创新高。二期工程中的C1塔楼，88层的壮观身影傲视群雄，内部集办公、酒店、公寓和商业于一体，勾勒出南京新CBD的未来天际线。C3塔楼已竣工，两大塔楼共同构建起一个生机勃勃的综合建筑群。与此同时，2024年南京的建设热潮如火如荼，北沿江高铁和地铁线路等重大工程加速推进，加速城市交通网络的升级。
江北地下城，这座地下城市新宠，一期工程已达32米深度，预计2025年底揭开神秘面纱。二期规模扩大至62.3万平方米，内部设施完善，地铁线路密布，不仅为居民提供便捷出行，还将成为区域发展的新动力。南京北站的建设紧锣密鼓，地质调查正在进行，目标是打造全国第五大高铁中心，预计2027年底投入运营，届时将承载3650万人次的客流量，多条铁路线和地铁线路在此交汇，交通网络将更加立体。
12月，南京房价呈现微妙变化，新房价格连续第三个月下跌1.2%，全国范围内领跌，但一线城市上海出现回暖迹象。首套房贷利率的调整反映出市场的微妙变化，南京目前执行的LPR-30%的利率，源于去年房价连续下跌的调控机制。如果房价继续走低，预计2024年1月，利率有望降至3.7%。但值得注意的是，MLF利率保持稳定，LPR下调的可能性不大，房价和市场利率的动态变化将直接影响房贷利率的走向。
南京房地产市场在调控政策和市场供需的双重影响下，房价和贷款政策呈现出动态调整。2024年的南京，不仅在城市建设上跃升新台阶，房价走势也值得密切留意。对于购房者来说，这是一份详实的参考，尤其是对于那些关注投资与居住需求的人来说，编者苏北哥凭借丰富的金融和房产经验，以及28年的实战洞察，将为你的购房决策提供有力支持。