可以在五层砖混结构的楼房中加盖2~3层，形成7~8层楼吗？地基等因素符合这样加盖吗？

Question

如题所述

Answer 1

在进行七至八层砖混结构楼房的加盖前，必须考虑原建筑的设计、施工质量以及地基的承载能力。地基的类型和状况是决定是否能够加盖的关键因素。例如，岩石或沙砾石地基可能具有足够的宽度，且基础的安全度可能存在富余，从而为加层提供了可能性。而对于含水量不高的黏土或轻亚黏土地基，经过多年的压实，其承载能力可能已经提高，也为加层创造了条件。
砖墙的设计和施工质量同样重要。理想的砖墙应使用240毫米厚或以上的MU10砖，并采用M2.5级别的砂浆砌筑。墙体应为实心黏土砖墙，且横墙应承担重量，纵墙与横墙之间应有良好的咬合，或通过预埋钢筋来增强整体结构。如果这些条件不满足，加层可能会带来风险。
施工质量的评估需要查阅竣工资料并进行现场鉴定，以确保没有不合格之处，如有必要，应采取可靠的补救措施。
需要强调的是，加层设计的复杂性和风险远大于新建建筑。设计者不仅需要具备高水平的专业知识，而且需要有丰富的经验。因此，建议在考虑加层之前，不要仅凭咨询结果就急于动手实施。而应邀请具有资质的设计单位或专业人员到现场进行实地考察，收集所有必要的资料和数据，并完成正式的设计方案。加层时应根据实际情况决定是加二层还是加一层，不可抱有侥幸心理，盲目增加层数。
加层后，由于荷载的增加，可能会导致内外承重墙面的块料饰面，如墙砖、大理石等出现空鼓甚至脱落。对此应有心理准备，并在施工中采取相应的预防措施。