租房合同丢了，特殊情况下押金还可以退吗？

Question

老婆的小弟租房交了一个月，押了一个月的钱。才住了10天由于身体原因就没住了（但也没提出退房，租房合同也弄丢了），在第27天时我找房东退押金，房东不肯退。请问，在非常特殊的情况下，是否可以退押金？
PS，房东肥婆很恶心，自己说那房子什么时候租出去了什么时候就把押金退给我。事实上租出去时，她还是昧着良心不认帐。
谢谢各位的回答，在第33天时，房东已经把房子租出去了。我们没有退房，钥匙自然也还有一把。

Answer 1

　　1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子（或者其他证明你已经向房东支付押金的证明），没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。
　　2、如果支付押金的证据都没有，如果房东爽快，那就会退；如果房东本身就是爱占便宜的，那肯定是很难要回来的了。

Answer 2

补充回答：
1、你的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与你无关了：如果是在你的租期＿＿一个月之内你方要求不租了，在房子没有租出去前房东不退押金，还有个理由，如果是已经超过一个月、合同到期，她没有任何理由再扣你的押金。
2、建议协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由你预交、最终由她承担。

1、如果是一直没住、也没提出退房：这房子还是你老婆的小弟租的，你小弟有权去住、房东却无权另行出租给他人。

2、你在第27天去时，是否看到房子已经租出去了？如果她已经租出去了就好办了：是她违约，房东不仅应退回你小弟的押金，还应赔偿你小弟另找房子租住的损失。

3、建议：
（1）如果你还没告诉她合同已经丢失的事，再去找她，说合同有错误要核对，拿她的那份看看，找个机会复印一下。
（2）多去几次，看那房子是否在你小弟租的一个月期限内已经有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还要让她赔偿损失。
（3）如果房子还空着：你可以等房子满一个月后再去要押金：满一个月后，租房合同终止，押金应当退还、而不是像房东说的要等找到新租客后才能退：如果是你小弟没有到一个月就退房，等找到新房客才退合理合法，但如果是合同期满后，你小弟没有违约，不存在找不到新租客就不退押金的理由。本回答被提问者采纳

Answer 3

首先对你的情况表示同情。但你退押金的要求，恐怕于法无据。

除非你在租房合同中对退押金有过书面约定，否则不能把自己单方面原因造成的违约而要求对方承担损失。况且你在事情发生后，并没有立刻通知房东，共同努力以减少双方损失，自己本身也有不足的地方。至于房东口头说的话，即使诉诸法院，由于没有书面的有效证据，也很难对你有利的。

事已至此，我觉得你也不必去过于计较了。只要身体早点康复，就比什么都好的。退一步，海空天空！

Answer 4

理论上，肯定是要退的，否则，房东会构成不当得利。但是，显示的问题是，你的证据不见了，所有核心不在退不退，而在是不是的问题上。
结论：找证据吧

Answer 5

人还住那里吗？这个问题很重要。