继承外婆的房产！房产能直接过户我的名下吗？回答最好有法律依据！谢谢！

Question

我外婆外公全去世了！现在就有我姨，我舅，我妈，他们来继承，但他们全都愿意放弃继承了现只有我是继承的！（或买下）所以我想把房产直接变更我的名下！可以吗？如不能是什么原因？希望专业人士帮我想一个办法！谢谢！

Answer 1

1、如果您外婆和外公留下遗嘱的话，按照遗嘱约定的来。
2、如果没有留下，按照法定继承，即您外公外婆所有的孩子都属于第一顺序的继承人，来继承，如果他们都放弃了继承权，你属于第二顺序的继承人，可以继承。
3、我还有一个建议，除了你妈妈外都放弃继承权，你妈妈作为唯一继承人拿到房屋产权，而后再做个赠与协议，赠与给你，拿就可以成为你的名下房产了。但必须得办理房屋过户登记。
希望我的答案您能满意

Answer 2

可以。

孙子女、外孙子女属于有继承权的人，只不过序列比较靠后而已。既然现在有继承权的人都明确表示放弃继承，OK，你们可以拟订一个协议，即声明放弃继承房产，由你来继承这套房子。

然后拿着协议、你外婆的死亡证明到房产管理部门办理过户就可以了。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、按照法律规定：孙子女与外孙子女不是祖父母与外祖父母的第二顺序继承人，他们只能通过代位继承取得其祖父母或者外祖父母的遗产。
2、比较妥当的方法是，让你母亲来继承房屋，并赠与你。

Answer 4

根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
要把房产过户到你名下 ，必须1：第一顺序继承人放弃继承的声明并进行公证。2：第二顺序继承人只有你一人。

Answer 5

你外公外婆，如果没有亲兄弟姐妹、没有其他孙子女的话，才可以过户。
有的话，你们得平分。