第1个回答 2009-10-29
房价里面不包括契税。
只要买房子办房产证都应该交契税,有的开发商是要求同房款一并交齐,然后由其交给交易中心;有的开发商不管,等你自己去办房产证之前自己去交。
契税的比例是按着你买房子的面积大小和使用用途而定的。如果你买的是非住宅(商铺、公寓类),需缴纳总房款的3%。如果买的是住宅,按着面积区分,120(含)以上缴纳总房款3%,120以下缴纳总房款1.5%。根据近期政策变更,现在有的地区90平内缴纳总房款的1%。这个和开发商没有什么关系,主要是和当地的政策有关。如果你觉得有疑问的话,可以去您们当地的房屋交易中心去咨询。
第2个回答 2009-10-29
一般开发商卖房子是不计算契税什么的
只有客户在办理2证的时候才向税务机关(房产局代收)缴纳契税,如果说你暂时没有钱,可以不办理2证也可以交房啊!一般办证是在交房后的3个月后才能办理的,客户可以自己办,也可以开发商代办,开发商不能强制性收这些契税等办证的钱!
2008年11月1日以后买的90平方米一下的普通住宅契税是总房价的1.5%,以前的一般是2%,还有一个维修基金,一般是总房价的2%
还有一些登记费、等费用、1
第3个回答 2009-10-28
不是。
房款是有开发商收的,所以报价的时候都是报的房屋的房款,不含税费的。
契税和大修基金是由交易所收,开发商只是代收。
商业契税是总房款的3% 商业大修基金是总房款的2%
通常在你成交前计算价格的时候,置业顾问会打印预算表给你看,上面应该有你所需付的房款和税费,如果在下定之前置业顾问并没有告知你,你可以以被误导等缘由申请退房。