房子卖给亲戚怎么交易

Question

如题所述

Answer 1

房子卖给亲戚交易方式：
1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费。
2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
卖房子有以下流程：
1、议价：出售房子时，若买房相中，肯定会杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。
2、付订金：若双方都决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金。所谓缴纳的订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，是具有契约上的效力的。收下订金后，若买方反悔，则有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。
3、签约
（1）印章
（2）身分证
（3）订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款
4、用印买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。