没有房产证的房子可以买吗

如题所述

没有房产证的房子不可以买。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但房子之所以没有房产证可能有很多原因,比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等,情况不同处理的办法也不同。

买了无房产证的房子,没办法取得房屋所有权。没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权还归原主人。如果一房二卖,买受人很可能得不到房子。房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。这样不能转移房屋所有权的情况,会影响房屋的正常买卖。

买房的注意点:

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。

以上内容参考百度百科-房产证





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