买房说房子是70年大产权，是什么意思，对我有什么影响？

Question

买房说房子是70年大产权，是什么意思，对我有什么影响？

Answer 1

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

扩展资料：

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

参考资料来源：百度百科-70年产权

Answer 2

房子是你的，永远是你的，但你只拥有70年的土地 产权，70年后，要再向国家申请产权（交笔土地使用费），再延长使用年限，以后交多少钱，现在还没明确的规定，要看社会的发展和我们的党的方针政策。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

就是你的房子的土地使用权是70年,70年后要从新办理,或者是国家有需要那时可以收回你的土地也就是你的房子但是会给你补偿,就象现在的拆迁!!

Answer 4

这个其实没啥的，现在中国的房子没有撑过70年的，顶多30年就拆迁了，新房子又是70年

Answer 5

您放心，中国的强拆办不会让您的房子活那么久的。

所以中国老百姓们，别那么天真还认为自己的房子能活70年，30年后估计你的家具啊，啥的就被人强行丢在街上了，房子的墙又被他们一个“不小心”给弄倒了

中国的拆迁那个牛啊。所以别担心你的70年产权了。30年，贷款刚还完，等着房子被拆吧。