贷款买房子延期交房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

对于延期交房问题的解决措施可遵循以下步骤：首先，购房者有权要求开发商履行其合同义务并承担相应的违约责任；其次，若购房者选择解除合约，应向开发商发送房屋催交通知书，倘若开发商在法律所赋予的合理期限——即三个月之内仍无法按约交房，那么购房者便有权利请求开发商退还已支付的款项和违约金，终止合同关系，当前述情况发生时，依据《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保符合交付使用条件的商品房能够按时交付至购房者手中。如遇特殊情况，如不可抗力或双方在合同中明确约定的其他原因导致延期交付，房地产开发企业也须及时通知购房者。此外，第三十一条还规定，房地产开发企业在销售商品房时，如设置了样板房，则应对实际交付的商品房的质量、设备以及装修等方面与样板房进行详细说明，否则，实际交付的商品房应与样板房保持一致。