楼顶种菜城管能强拆吗

Question

如题所述

Answer 1

一、楼顶种菜能否被物业强拆？
1. 物业无权强拆楼顶菜园，但可要求业主拆除。楼顶属于业主共有部分，未经全体业主同意，个别业主不得私自改变其使用性质。尽管如此，物业服务企业可以要求违规业主拆除菜园，恢复楼顶原貌。
2. 法律依据：《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得改变用途。若业主或物业服务企业确需改变用途，需依法办理相关手续，并通知对方。
二、楼顶私自建造房屋是否合法？
楼顶私自建造房屋是不合法的。楼顶属于整栋楼的共有部分，业主享有共同管理权。个别业主无权单独支配楼顶，更不能侵犯其他业主的利益。若其他业主的权利受到侵害，他们有权要求侵权业主拆除违规建筑。如果业主不配合，其他业主可依法维护自身权益。
三、业主、物业服务企业占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地是否合规？
业主或物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路和场地，以损害其他业主的共同利益。若因维修物业或公共利益需要临时占用、挖掘，必须得到业主委员会和物业服务企业的同意。占用、挖掘后，相关方面应在约定期限内恢复原状。