在微观经济层面，房地产供给的定义是指生产者在特定时期内，对于每一个可能的价格点，他们愿意并且能够提供出租或出售的房产数量。这个供给涵盖了新生产的房产，也就是增量房，以及过去积累的未售出库存，即存量房。具体来说，新增的商品房供给包括已建成并可以立即销售的现房，以及那些达到预售标准的期房（即还未完全建成但已开始接受预定的房产）。
从更宏观的角度审视，房地产供给指的是整个社会或某一地区在某一时间段内总的房地产供应，这包括了实物上的总量，即实际存在的房屋数量，以及价值上的总量，即这些房屋的总价值。这种供给不仅局限于新生产的商品房，还包括了租赁市场上的房源。因此，从供给方式上区分，房地产供给可以分为出售的和出租的两种形式，这两者共同构成了房地产市场的供应基础。
房地产供给：是指房地产开发商和拥有者( 卖者 )在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够提供出售的数量。形成供给有两个条件：一是房地产开发商或拥有者愿意供给，二是房地产开发商或拥有者有能力供给。如果房地产开发商或拥有者对某种房地产虽然有提供出售的愿望，但没有提供出售的能 力，则不能形成有效供给，也就不能算做供给。 在现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为： 供给量 = 存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量 ＋ 新开发量