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集资建房可以买卖吗
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推荐答案 2023-08-16
这种房屋在取得个人产权证之前不可以买卖。
集资房的产权以整体产权的形式归属企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,在取得个人产权证之前对房产没有完全产权,不能买卖。而在一段时间后过渡为职工个人所有,集资房所有人在取得个人产权证后可以上市交易。
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集资房
是否
可以买卖
答:
集资房是否可以买卖,需要根据以下情况而定
,具体如下:1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...
集资房可以买卖吗
答:
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房买卖或无法办理房产证...
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,众所周知,所谓的集资建房是指国家为了减少一些税费,由参与集资的职工部分或全额出资建设的一种房屋,只要这类房子完全过户到职工的手上,就可以进行买卖了,不过卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,其它费用都相差不大。集资建房是否合法?1、对于这类房子来说,只有去相关部门申请且同意了,才...
单位
集资房
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可以买卖吗
答:
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,因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。而且由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
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