1、价格。因为塔楼通常是指高层住宅，而板楼的建筑层数不能超过12层，因而塔楼每栋楼的梯户比也较高，居住品质弱化之外，同等条件下，价格就会比板楼稍低。
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2、居住体验。板楼一般是南北通透的户型，采光和通风实际效果都非常好，并且户型还比方正，而塔楼的结构强度非常高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更高一些，塔楼各层的居民多为6户以上，有些甚至高达12户，数百户别人挤在一栋大塔楼里，居住环境自然比不上板楼优异。并且，塔楼各层均有一部分业主的采光、通风、景观等因素相对落后，且不可改变。
3、高层得房率。塔楼每层楼的居民较多，并且配有电梯井、配电室及其电梯轿厢等候区等公摊比较大，高层得房率一般是70－75％，而板楼的高层得房率一般可以达到80％以上。
4、维护费用。因为塔楼在建设时楼层非常低，因而居住的地方人口密度小，管理方法成本费用低；塔楼电梯轿厢和供水设备强度大，整体维护费用更高一些。
5、可更新改造度。因为板楼是砖混的，所需要的承重梁更多，可更新改造性也就很差，而塔楼大多采用混凝土现浇的框架剪力墙，除少数承重梁之外，房间内分隔墙基本都能拆改，进行切分和规划。这类规划对于目前彰显个性自由的人来说，带来了居住的地方便利性与创意性。