住房公积金贷款难不难公积金难贷款吗

如题所述

公积金可以借钱吗

用公积金是可以贷款的。公积金贷款即指个人住房公积贷款,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

公积金贷款怎么贷

公积金贷款申请条件:

申请个人住房公积金贷款的条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证(港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时,应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证)。

2、申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:

(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含);

(2)非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);

(3)自愿缴存者还需连续缴存半年(含半年)以上的条件;

(4)持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4、已按规定支付购房首期房款;

5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

公积金贷款申请资料:

1.有效身份证明

2.户口簿

3.婚姻证明

4.银行账户

5.不动产登记证明

6.房屋买卖合同

7.个人信息查询授权书

8.承诺书

9.《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

10.首期发票(一手房提供)

11.房屋评估报告(已办理产权证的一手现房提供)

公积金贷款申请常见问题:

一、办理住房公积金贷款时,是否会收取费用?

住房公积金管理中心在为个人办理住房公积金贷款手续,是不会收取任何费用的。

二、办理了公积金冲还贷业务,住房贷款怎么还会逾期呢?

公积金冲还贷业务是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金贷款的职工(借款人及配偶),委托市住房公积金管理中心按月从其住房公积金账户余额中提取,偿还其个人住房公积金贷款月还本息合计额的业务。

如偿还至账户余额小于本月应还本息时,应及时在原已指定的银行还款卡中存入当月应还个人住房公积金贷款的本息合计额,保证每月正常还款。

三、公积金贷款对缴存公积金的地方有要求吗?在外市缴存公积金的职工或外市户口的职工在我市购房能不能申请公积金贷款?

公积金贷款对缴存地没有限制,刚才你说的那两种情况都可以在申请公积金贷款。在外市缴存公积金的职工,只要符合我市公积金贷款条件,到公积金缴存城市的公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金贷款了。

另外,符合我市公积金贷款条件,在我市购房的职工,无论是外市户口还是本市户口,都可以申请公积金贷款。

四、首次申请和第二次申请公积金贷款的额度、利率有没有差别呢?

当然有差别了。首套房贷款最高额度是:一个职工申请最高额度为25万元,两个职工或以上共同申请最高额度为50万元。第二套房贷款最高额度是:一个职工申请最高额度为20万元,两个职工或以上共同申请最高额度为40万元。

首套房和二套房的贷款利率也不同,首套房贷款利率按照人民银行公布的基准利率执行。第二套房贷款利率则按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

五、借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日,贷款如何扣收?

公积金贷款扣款日恰好碰到双休日或法定节假日则扣款日顺延到下一工作日扣收。

住房公积金越来越被我们熟悉,虽然住房公积金具有很强的福利性,可以很好地缓解职工的购房压力,但是钱要放在自己的腰包才是硬道理。所以,适当地进行资金理财,让自己的存款也能够为自己带来一定的收益,以便让自己在购房时最大可能的减少经济压力。

公积金可以用于个人贷款吗?

公积金是可以用于个人贷款的,有两种类型的贷款:

1、公积金个人住房贷款,要求在贷款前公积金不能断缴,要连续缴纳达到当地住房公积金要求的期限,并且公积金账户余额、公积金缴存基数也是重要参考因素。

2、公积金个人信用贷款款,很多银行面向公积金用户推出的纯信用贷款款,也要参考公积金缴存时间、缴存基数等因素,但并不是凭公积金贷款,重点要申办人资信条件过关。

住房公积金可以贷款吗

住房公积金可以贷款的。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。【法律条文】:《住房公积金管理条例》:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《住房公积金管理条例》:第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

公积金可以贷款吗?能贷多少

法律分析:公积金是可以贷款的,用户可以在申请房贷的时候去住房公积金管理中心申请公积金贷,只要符合条件就可以获得低利率的贷款。同时,用户如果不是房贷申请,有公积金缴纳证明的话,也可以申请金融机构的信用贷款。具体能够贷多少看机构最终的审批结果,每个用户是不一样的。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金可以贷款吗?公积金贷款条件及要求

用公积金是可以贷款的。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款条件如下:

(一)只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。

(二)参加住房公积金者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

(三)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持。

(四)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

(五)公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金难贷款吗的介绍就聊到这里吧。

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