一、有贷款的房子可以卖吗?
有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。
二、贷款的房子可以卖掉吗
贷款的房子可以卖掉。1、转按揭：在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、也就是说，如果要出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方按揭的贷款。可以申请提前还款：偿还完剩余贷款后再出售，房主可申请贷款银行，申请提前还款。按揭买房等到贷款偿还完毕后，就可以办理房屋出售或者更名。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条：【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第二十九条：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外
三、贷款没还完的房子可以卖掉吗
首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会
一、没还清贷款的房子怎么卖
买卖具体操作：
(一)转按揭：
法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
(二)用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，贷款付清，然后撤销房产的抵押登
(三)利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷产贷款，促成交易的成功。
能否分割
对于尚未付清房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款，既然没有所有权，就不宜对按先判归某一方使用。《最高人民民一庭涉及婚姻案相关意见就持这种观点。另一只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。
在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息将该抵押房屋变价并优先受偿，其中的所有权转让银行的于尚未付清全部贷款的按揭时可以进行分割。
因此经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿)，不妨碍
对于没还清贷款的房子，其实也是允许再次买卖的。只不保护债权人的利益考虑。此时要么由贷款人及时的提前还清剩余贷款，不然购买者也是可以帮助贷款人还款的，之后才能进行按揭房的买卖。但小编不建议通过间容易产生较多的法律风险，对当事人来讲是很不利的。
法律依据
《民法典》
第四百零六条__抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将前清偿债务或者提分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。