一、回迁房没有房产证能贷款吗需要什么条件吗
不可以
二、回迁房没有房产证可以贷款吗
【输入面积，免费获取装修报价】随着人们更加注重理财，很多人都会选择将房产抵押贷款，来进行投资，赚取更多收益。若是没有房产证的回迁房可以贷款吗?对于这类房产，业主还是存在不少疑问的，接着就一起来看看吧!\r\n回迁房没有房产证不可以贷款，因为银行贷款必须要求有房产证，且产权清晰，还需符合相关贷款条件，才会受理审核。另外大部分的民间贷款也不会放贷，因为它的产权不属于贷款者，没有抵押物。\r\n但如果回迁房已取得产权证的话，在未受政策影响下，是可同正常商品房一样申请银行贷款的，但只有回迁证明，贷款申请将会被拒。而回迁房通常是全款购置，当产权证拿到后，将可抵押，申请不同性质的贷款，实现资金回笼。\r\n而在贷款方面，由于回迁房有些福利性政策，因此开发商和购房者签订的并不是正常的房屋买卖合同，而是回迁协议。而大部分商业性质贷款，要求必须能提供房屋合同，所以回迁房贷款通过率不是很高。\r\n如果回迁房要申请贷款，应满足这些条件：一是有回迁协议，不受政策影响;二是房产项目具备五证;三是已取得产权证。但是这类房产的贷款额度较低，不管是银行还是通过民间借贷，因此只能解决小资金问题。\r\n因为回迁房是政府所投项目，因此它的贷款申请颇有难度，具体得视当地政策情况而定。但银行贷款条件，必须满足房产可抵押，评估价值高、产权属于个人私有，并且可正常交易买卖，没有产权问题等。从上可知，获得贷款并不是很容易的，需要满足诸多条件，方可获得银行的审批放款。\r\n希望以上回答，对您有所帮助。【算一算你家装修要花多少钱】
三、回迁房没有房产证怎么贷款
回迁房没证是不能贷款的，因为没有房产证是不能上市交易的，所以银行会直接拒贷，而且就算回迁房有证能贷款，不管是银行和其他贷款机构放出来的贷款
一、回迁房抵押贷款的条件
1.回迁房抵押贷款申请自然人，信誉度良好，有稳定的收入，具有按期
2.回迁房抵押贷款的额度与个人住房抵押贷款的值的百分之百。一般情况下，利用概60%的借款金额。
3.或者是装修、教育等消费，或年限可以达到20年。
4.回迁房抵押贷款的利定的贷款基准利率或者是适当的进行浮动。
5.回迁房抵押贷款的借款人必须要提交个人身份证件、户口本、居住证明等。如果借款人以他人的房屋进行抵押，还需要提交房屋抵押人的身份证明等。
6.根需要提前准备好相关的证明材料。
二、回迁房抵押贷款的流程
料，包括房屋户主的身份证(如已结婚，需要夫妻双方身份证)、户口本、结婚证、回迁房房产证、回迁房购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单。
2.回迁房抵押向银行申请贷款，填写贷款申请书。
3.银行同意批贷，贷款申请人与银行的人一起去房管局做回迁房抵押登记手续。
4.银行放款。
三、回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
1.必须提交的证件：房屋安置协议书，旧房作价凭证，原房屋所有权证，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，身份证。
2.应交纳费与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，记费，2000年5月1日按80元/套收取。
四、请问失业证可以贷款买房吗？
目前，不少省市为鼓励下岗失业人员再创业，推出了失业证无息贷款。在我国部分城市，城镇人员可凭失业证申请无息贷款创业。在借款人申请贷款过程中，不需要提供房屋作担保，也不用友担保人做担保，只要有失业证和一定的创业启动资金，就可以申请该贷款。不过，失业人员凭失业证申请的无息贷款，贷款额度不高，一般最高就是5万左右，并且不是所有的城市都可办理。具体的您可以咨询当地城市管理部门。除此之外，大部分城市针对失业再就业、创业人群都有小额担保贷款，申请人可携带本人的失业证(再就业优惠证、就业失业登记证)、身份证、营业执照副本原件。