第1个回答 2021-09-18
这种情况下之前房产证是要抵押给银行的,但是现在可能并不需要,只需要在房产证上留有相应的记录就可以,也就是说证明该房产是在分期付款。
第2个回答 2021-12-02
一、房屋抵押贷款是什么?
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是,银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如,你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年之后,房贷只剩余50万了,这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到银行的利益。
所以,银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把房产证抵押在银行,等到你还清贷款了,才还给你。本回答被网友采纳
第3个回答 2021-09-19
现在很多银行不再扣押房产证了,但办理抵押登记等手续还是少不了,因为不动产抵押权经过登记才能生效。登记在先的抵押权优先于登记在后和未登记的抵押权,因此,银行不扣押房产证不影响其实质性权益。
第4个回答 2021-09-18
你贷款买房的话,在你没有付清贷款之前,房产证是要抵押给银行的,直到你贷款还清之后,才会把房产证拿给