铺面产权到期怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

铺面产权到期可以自动续约，继续缴纳商铺的 土地出让金 即可重新取得 房屋土地使用权 。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的 使用权年限 ，到期的只是商铺土地租用时间。《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。