租客搬空出租房家具，连带暖气片也卸走，这不构成盗窃罪，处理方法如下：
第一：根据租赁合同来承担违约责任在出租房子的时候，租客跟房东是签订了租赁合同的，在合同上对于租客的行为是进行了约束的，而且还会对出租屋内的家具等进行一个核实。租客需要检查家具的磨损程度，家用电器的运行情况等，如果发现了问题要及时跟房东确认并且记录在案，而家用电器发现有问题的话需要房东协助修理好后再确认。
如果当租客全部签字确认之后，那么家具和电器的磨损、损坏以及破损等，全部都是租客需要承担维修费用和赔偿费用的。出租房内家具和电器全部都是房东的财产，租客是不能霸占的。所以说租客如果在退租的时候直接搬空了出租屋内的家具和暖气片，这显然是违反了租约，那么就要承担违约责任。
一般在签约的时候，都会对违约行为进行约定，赔偿的金额，需要承担的损失等都会有明确的规定。这个时候就要跟租客来协商赔偿。如果租客愿意承担违约金的话，那么这件事情是比较容易解决的。如果直接报警的话，民警也会把这件事情当作民事纠纷来处理，也需要双方进行协商。
如果找不到对方，并且也无法跟对方达成共识，那么解决的方法就只有诉讼了。因为有租赁合同的存在，这个时候直接向法院起诉，这件事情就可以得到维权。只不过这种方法所耗费的时间比较长，而且还需要提供必要的证据。因此房东需要在第一时间取证，如果自己不熟悉流程的话，最好咨询律师进行处理。
诉讼成功之后，法院会判定租客的赔偿责任，具体的赔偿金额也会有一个定数，这个时候就算租客不愿意承担，法院在一定时间内是有权强制执行的。而且如果一直不赔偿，那么当事人就会被当成老赖来处理，对于日后的出行有很大的影响，也会影响到当事人的工作。
一般需要出租房子的人大部分都是年轻人，有体面的工作。这种人肯定不希望自己被列入黑名单，也不希望成为老赖，一般情况下都会在被诉讼之后请求和解，当然如果真的破罐子破摔的话，最终法院也可以强制执行。