如题,请教高人解答.....学习ing
刚才看件百度知道里面“拍卖有保留价什么意思”这个帖子
提问者采纳
拍卖分起拍价和保留价。起拍价就是从多少价格开始拍卖,保留价就是最低多少价格不卖。比如你的起拍价是50万,保留价是70万,如果价格拍到65万的话,因为低于保留价70万就是流拍了,即没成交。一旦超过保留价,才成交。
想更深入的了解下关于设置保留价的意义,有如下疑问:
1,关于保留价的实际意义到底是什么呢???就拿上面的例子来说,既然卖方的真正心理价位其实是70万,那为何要从50万起拍呢?这个50万的起拍价岂不是拿竞拍者们逗着好玩的?也就是说从50万起拍到69.99万这个中间所有的竞拍动作都是搞着好玩......这样为什么不直接设置起拍价为70万,既可保证卖方的利益又可以提高拍卖的效率。
2,而且更多的时候保留价还是不公开的,既然不公开那竞拍者们在那儿忙乎了好大一阵子,结果大家都不知道最终自己出的钱到底能不能拿下拍卖品.......不觉得这种规则很搞笑吗,汗
那么既然如此,为什么我不要求拍卖方从一开始就以70万为起拍价呢?这样,但凡有应标的(因为出价一开始都已经大于等于了70万)就都可以顺利成交了。不会出现50万,51万.........69万十几次出价,最后还流拍的现象,这种现象的出现是对时间和资源的浪费啊。(保护委托人利益,一开始就以委托人可以接受的起拍价实现了啊)
希望再深入讨论,多谢。
你提到的问题其实我思考过,但我觉得这个是必要条件和充分条件的问题,
我们就拿司法拍卖来说,如果我为了抵债被没收了一套房产,还是套用上面的数据为例子,该房产我人为价值至少70万(或者我自己的心理底线,或者该地段公认的市场价,或者一个第三方评估机构,总之最后左右委托人的我人为少了70W我就不接受)。