选业主委员会一定要身份证和房产证吗，一定要业主本人吗，同一家人都不可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

选业主委员会一定要身份证和房产证，一定要是业主本人，同一家人不可以。
业委会是业主的组织，非业主成员本来也没资格参与或做决定。业主家属有想法，也应该通过业主表达。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会议选举产生，由5至一十一人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
5、具有一定的组织能力；
6、具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件：
1、是本物业管理区域内业主；
2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；
3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4、品行端正无劣迹；
5、热心公益事业。
《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

Answer 2

一般是这样的，选业委会需要核实房产证与身份证，确认是业主本人。
这里涉及到证明问题。首先，怎么确定这个人是业主的现家属。其次，怎么证明这个家属住在小区。
业委会是业主的组织，非业主成员本来也没资格参与或做决定。业主家属有想法，也应该通过业主表达。本回答被提问者采纳

Answer 3

业主身份，持有不动产权证、房产证、预售合约、直系亲属的合法公正全权委托都是业主。举例，有的产权人朋友在国外、有的工作繁忙，房子是父母买下到退休转给子女继续供楼，父母一直居住在这房子，父母提供了的房子全权合法公正委托书，都可以参与业委会的选举，并进入了业委会成员，因为已退休，可以为小区自管工作，以公开透明管理工作和账务，得到业主们的好评。