不动产产权登记中的实质审查义务包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

《实施细则》第十六条 不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；（二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。基本延续了以前房屋登记办法的查看，另外从前述法律法规来看，应该也是考虑了登记机构现状之后出台的，登记部门的审查还应该以是否做到了合理审慎责任来判断。