刚刚拿到房子的钥匙，房产证还没办，请问办房产证要带哪些东西？

Question

如题所述

Answer 1

开发商交了房，不一定能马上拿 到房产证，要等开发商将楼盘的房屋总证办下来以后，业主才能办自己的。
办房产证前，先要到当地的政务中心的税务窗口去交契税，分为首套房和二套房之类的，窗口不一样，可以问问前台。
交契税购房者本人（购房合同上写的谁就是谁，如果夫妻二人的名字则两人都要）携带：本人身份证及复印件，户口本及户主页和本人页的复印件，商品房买卖合同原件及合同封面、第一页、从第一条至第六条的页面、本人签字按指纹的页面的复印件，商品房合同备案表原件及复印件，还要在政务中心里面的房产查询机器上用身份证去打印本人在本地的房屋购买记录，然后到房产窗口去开具证明。带齐以后，就去税务窗口交税了，一般面积小于90平米的首套房子契税是购房价的1%；面积大于90小于144平米的首套房契税为1.5%；高于该地区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，不是首套二套或二套以上房产契税是3%。
交了税以后，可以将刚才那套资料（除了购房合同需要全部复印之外）再复印一份，然后到房产窗口去办证。不过办证很麻烦，你最好委托给开发商帮忙办理，你签一份委托书，一般交500元左右的费用，开发商会帮你全部搞定 。如果你自己办的话，估计至少来回要跑好几趟，不一定能一次办好。