在某超市租赁几百平米做零售,合同是联营但实际是租赁方式,突然某一天商场关门,我压货几百万,请问我该咋办?

Question

和超市合同还有2年才到期.超市又和物业公司的租赁合同也不到期.关门原因是业主和物业公司的合同到期,业主要涨房租.物业公司不涨也不想在继续管理,我们没有接到任何通知也没有准备商场就关门了.

Answer 1

合同名称、内容是怎样的？
根据专门的法律解释，联营必须是双方共负盈亏、共同经营，只有具备了这样的特点才能够被算作为“联营”。“联营”的经营状况并不牵扯到两方的利益。
双方当事人之间的合同虽然冠以“联营”之名，并规定了若干“联营”内容，但实质上，双方的合同关系应属租赁关系。 那么就按照租赁法律关系来分析。
这里有几个法律关系：
业主--物业：租赁
物业--超市：租赁
超市-我： 实为租赁
根据合同法，关于租赁、转租 的法律规定 ，转租的期限不能超过原租赁合同期限，若转租超过原合同的期限，超过的部分是无效的，除非出租人和承租人另有约定。
想想，当初签合同的时候，超市有没有告诉你 他与物业 的合同期限 ，要是没有的话，你可以去法院请求承租人违约赔偿的

建议找个律师吧，详细洽谈 ，如果损失大的话