1、合理设计
现今很多农村自建房没有经过正规设计,大部分人觉得没必要花钱请人设计房屋。其实这种想法是错误的,房屋设计图纸其实设计师根据客户需,经过优化和合理的布局,把客户的想法展现在图纸上。因此图纸设计是很有必要的,一分合理的设计图能够节省30~40%的造价!
2、梁柱
柱子与柱子之间不要太密,但跨度也不要太大,这样可以使梁得到充分的利用,使之更高效传递钢筋的受力作用,如此就可以使用较少钢筋满足承载力。如果跨度比较大,造成梁的跨中弯矩很大,导致梁内需要放置很粗的钢筋,这样就造成了浪费。
3、确定合适的地基基础
地基的设计要根据地质情况,土层的软硬,来选择合适的基础类型,对于5层以下的农村自建房,如果土层较硬,则可以使用条形基础,除非是淤泥质土,尽量不用使用桩基础。。要避免陡坡断崖的地方,宅基地的选址不要在填埋土的地方(避免打桩),地势要高(地基就不要砌高了)。
4、选用合适的混凝土
混凝土的强度并不是越高越好,对于多层农村自建房,C25和C30的混凝土的性价比最高,选择合适的混凝土能节约不少成本。
5、选择合适的砌体材料
对于五层以下的农村自建房别墅,砖混结构作为承重墙体的话,采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙,但是多孔砖的价格要便宜30%,强度完全可以达到房屋建筑要求,同时能节约不少人工费用,建议使用多孔砖。
6、楼板的厚度要合适
在农村建房的时候一些不专业的施工队为了多拿材料回扣,会忽悠业主拼命的加厚混凝土的楼板。像我们农村在短跨在4米以下的楼板,板的厚度一般来说10到12公分就够了,很多施工队往往浇到30到40的厚度。
7、选择好结构体系
如果楼层较低的农村自建房、别墅,可考虑采用砖混结构,比框架结构节省造价20%。
8、选择专业的施工队伍
选择施工队,并不是价格越低越好,正规的施工队按照国家标准收费,不正规的施工队前期先以低价开给你,后期各种增项,最终需要花费的钱比正规施工队还高,得不偿失。
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