买房提前还款也有三种方式，哪些人适合部分提前还款？

Question

如题所述

Answer 1

现在很多人购置房产都在银行进行贷款，如果资金很充裕的人，可以选择提前还款；另外就是本身是商业贷款或者是混合贷款的买家，可以提前还款，将贷款转为公积金贷款，降低还款利率。

很多人买房时都是因为资金不足，一般选择首付金额后，就利用贷款买房；但如果后有经济实力了，可以提前还款，降低贷款金额。毕竟有贷款还是有压力的，据我所知，现在央行的基准利率大约为4.95%，一般城市的首套住房上浮20%，即为5.88%，如果买家贷款一百万，一个月就要还款近6000块，这对于一般的工薪家庭还是有压力的。而且贷款时间一般都是10-30年，长年背着贷款的压力，人的心情和工作状态都会受到影响。所以如果有钱，可以提前还款一部分，减轻经济压力。

另外现在很多人提前还款是为了将自己的商业贷款转成公积金贷款。一般公职人员、国企单位的员工，公积金的缴存比例和基数都是相对较高的。如果按照1万元的起缴额，基数为12%，那么员工一个月的公积金就会有2400元，按照公积金贷款的优惠政策，利率比商贷大约低两个百分点，所以对于购房者来说转成公积金每个月的还款压力就小很多。针对在职员工，目前大部分城市的公积金提取政策只适用于买房、租房、还贷，其他用途都无法提取公积金。所以只要把自己的贷款金额提前还款至公积金可贷额度之内，就可以把自己的贷款转成公积金贷款了，很多购房者都会选择这种方式。

提前还款基本就是为了减轻还贷压力，所以能够商贷转公积金贷款的买房者、资金充足的买房者都会毫不犹豫的提前还款。

Answer 2

适合买房提前还款的人如下，第一种钱很多的人，他们不愁钱，只要动动手指就能有钱，给全款反而更好。第二种只想要买来给孩子住的，这类就希望房子能更快自己名下。

Answer 3

像经济条件特别好的，而且收入很高的，手里也有存款，这样的人那么就适合提前还款，提前把钱还上，还能少一点利息钱还是很合算的。

Answer 4

有一定的经历收入，并且收入远远高出每个月的消费，并且有一定的剩余，就算是提前部分还款，也不会影响正常的生活开支。