第1个回答 2019-11-11
请您提供以下材料,不然核算不出来:
1、原始(上一手)购房发票或交易税票
2、房产(上一手到现在)购买年限
3、当前的市场评估价值
4、一手办证费用发票或上一手的交易税费
这是2019年的税费标准,请您参考:
1》增值营业税=(本次评估价格—原始发票价格)×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率(30%—60%)
增值额=本次评估价—原始发票价格(1+5%×年限)—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% (扣除额=评估价—增值额)
4》个人所得税=(本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税)×20%;或直接按本次评估价的1%缴纳。
第2个回答 2017-04-29
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。本回答被网友采纳