现政策一下，出售二手房买卖双方需要各自承担哪些税费

Question

如题所述

Answer 1

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

Answer 2

楼上担保公司胡扯八道。
司法拍卖，缴税每个城市都不同，自己看公告。大部分城市需要买方支付所有税费，有的城市法院支持各自支付，但是买方垫付，以后再找法院申请退回。虽然不合理，但是已经是目前最好的处理方式了。

对于商品房住房，税费的大头包括买方税:契税（看买方有几套房产）。卖方税:增值税（满2年免），个人所得税（差额20%，卖方满五唯一可以申请免除，或者用银行房贷的利息发票清单等抵扣，具体情况要看当地地税怎么执行，可能要你的被执行人出面申请）。楼上担保公司全部乱说的。