租房抵扣个税能抵扣夫妻双方的个税吗

Question

如题所述

Answer 1

住房租金专项附加扣除条件
纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。
住房租金专项附加扣除标准
直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

此外还有几个要注意的地方
住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；
住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受；
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除；
配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；
合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除；
纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。

Answer 2

最新税法规定，如果夫妻双方在同一城市，只可选择一方抵扣，如果夫妻双方不在同一城市，则夫妻双方房租均可抵扣个人所得税。

Answer 3

契税不能抵个人所得税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。