第一部分 小户型惹火中国楼市
第一节 政策持续引领“小而精”地产时代
一、小户型政策对楼市产生四大影响
二、我国城市住宅户型模式经历了六个阶段
三、现阶段户型结构存在三大问题
四、小户型未来方向：在“节地”与“舒适”之间找平衡
第二节 小户型特质符合市场需求
一、优质小户型具备六大标准
二、小户型五大类别特征分析
三、小户型目标客户群定位
四、小户型演变六代
第三节 揭秘小户型受宠原因
一、小户型市场看好的四大因素
二、小户型六大卖点
第四节 小户型三大发展趋势
一、追求舒适：小户型三大挑选标准
二、小则思变：小户型功能升级三大趋势
第二部分 先进小户型创新设计经验借鉴
第一节 探求小户型创新设计四大思考方向
一、追求家庭温馨氛围
二、注重小户型的健康性
三、注重小户型的舒适性
四、能够张扬个性
第二节 关注小户型住宅设计五项要点
一、减少户均公摊面积
二、实现既小又舒适，做到节能省地
三、分解或复合部分空间功能，提高住宅适用性
四、精细设计，扩大使用空间的两种技巧
五、依靠推进住宅产业化提高设计和建造水平
第三节 把握小户型居住小区八大规划原则
一、设计原则——安全、优美、多样化
二、选址原则——符合社会融合、避免过度集中
三、通过规划布局提高小区容积率
四、增加住宅套数
五、保证良好的居住环境
六、以人为本搞好交通组织
七、创造良好的室外景观环境
八、关于生活设施配套
第四节 借鉴日本的小户型设计经验
一、日本小户型三大模式
二、他山之石——可以学但不能照搬
第五节 室内设计提高生活品质
一、小户型室内设计应注意三个细节
二、小户型室内设计十条禁忌
三、精美小户型室内设计作品
第六节 小户型设计的“偷面积”九大秘诀
一、设计低台凸窗和落地凸窗
二、设计超大入户花园和大阳台
三、赠送大露台和半地下室
四、设计共享梯厅
五、设计隐藏式衣橱
六、设计可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁
七、把空调机安放处变成生活阳台
八、做大层高，变成挑高房源
九、设计空中院馆
第三部分 秘炼小户型最佳营销、价值提升方案
第一节 支持小户型营销六大要素
一、地段支持
二、经济环境支持
三、人口环境支持
四、小户型产品功能要素支持
五、小户型行销推广要素支持
六、小户型的产品要素支持
第二节 量身打造小户型产品价格策略
一、差异地段实施价格分层
二、高附加值营销九大必备要素
三、制作装修房价格策略
四、居住理念推广价格策略
五、竞争因素赢得价格的上扬空间
第三节 精准掌握小户型产品营销控制手段
一、 小户型产品营销两大原则
二、 控制房源实现销售
三、 结合产品特点实施价格控制
四、 依据销售情况实施促销措施控制
五、 广告控制集中在销售期
第四节 全程解密第三代小户型营销策略
一、第三代小户型与前两代小户型主要特征对比
二、探讨第三代小户型的营销策略
第五节 制定特色小户型产品市场定位策略
一、 功能定位
二、 居住理念定位
三、 产品定位
四、 小户型产品与城市文化的关系
五、 小户型产品规模问题
六、中型小区小户型产品配置问题探讨
第六节 小户型营销领域破冰起航
一、仔细研究消费者的需求差别
二、做好项目的定位
三、找准客户群做出适合的产品
四、小户型住宅产品知识补充
第七节 小户型价值提升十二大举措
举措一：功能转换——商务公寓
举措二：功能转换——酒店式公寓
举措三：附送面积
举措四：运用豪宅元素
举措五：提升营销形象
举措六：创意设计
举措七：配套提升——大社区里的小户型
举措八：科技住宅——科技创造舒适生活
举措九：精致SOLO小户——精极空间，超小户型
举措十：成品住宅——产业化住宅，轻松入住
举措十一：营销概念突破——时尚城市快乐生活
举措十二：营销概念突破
第四部分 小户型项目全程推广案例实录
推广案例1：上海普陀新体育广场小户型项目推广案
推广案例2：武汉“城市星座”营销策划及销售方案
附录：小户型项目平面广告图片展
第五部分 全国十大城市精品小户型巡展
北京篇
橡树湾
强佑清河新城
金澳国际
永翌公馆
加州水郡
正源定慧福里
金贸中心
金色漫香林
星河皓月
中海紫御公馆
香雪兰溪
建邦枫景
原香小镇
诗景长安
公园1872
东亚三环中心
东恒盛世季
北京新通国际花园
石景山万达广场
广州篇
星汇云锦
恒大绿洲
逸景翠园
尚峰
佳大银湾
铂林国际公寓
金碧新城
星汇晴轩
深圳篇
天健时尚空间
I派龙城
振业峦山谷
金海华府
深港1号-荣寓
慢城三期
香蜜湖天宝物华
阳光花地
中城天邑花园
蜜园
菁英趣庭
春树里
万科东海岸
成都篇
翡翠半岛
东润豪庭
锦天国际
爱丁郡院
金科一城
平福里
月光诚品
首创国际城
锦绣中华
金域西岭
北湖印象
东郊红枫岭
中海翠屏湾
锦江城市花园
正基城市主场
合能耀之城
中铁西子香荷
华侨城纯水岸
南京篇
上城风景
东郊小镇
雅居乐花园
郑和国际广场
中电颐和家园
武汉篇
名流人和地
蓝色星城中仁欧风赏
南湖天久云门
汤逊湖山庄
东立国际
万科西半岛
融泰嘉境
福星惠誉国际城
沿海赛洛城
东建金鼎湾
027社区
新长江国际
亿达华庭
澜桥康城Ⅱ观澜郡
天琴湾
新长江香榭琴台
泰跃金河
长沙篇
芙蓉上河图
中房F联邦
未来城
嘉盛国际广场
重庆篇
长帆江岸公馆
庆业九寨印象
金鹏北城旺角领袖公馆
龙湖┠森彼岸
融汇半岛
融汇国际温泉城
银星东方港湾
鲁能蘠秀城
金源利青国青城
中凯翠海朗园
南方新城苹果の派
沈阳篇
俪锦城
铁西万达广场
保利上林湾
海南篇
白金海岸
海口紫园
盛世天城
御河观景台
金海假日
三三顺玉泉丽都
金色年华
蔚蓝眠语印象
山屿湖
顺泽玲珑湾
阳光东海岸
